賃貸マンションの敷金精算について。退去時精算と入居時内装費負担は二重取り？10月末に3年10カ月住んだ賃貸マンションを退去します。入居時の管理会社Aが今年6月に民事再生の手続きをし、11月から新たな管理会社Bに替わるようです。私の退去時はAが立会をするものと思われます。噂で『Aの退去見積は敷金がほとんど返ってこない』と言うようなことを聞き、賃借人が負担しなくてはならない部分についていろいろ調べております。入居時には敷金を3カ月分（@49、000×3＝￥147、000）を預けており、私見になりますが、こちらの過失での破損・汚損はないと思います。もし、請求されるとすればキッチンに高さ90cm程のカウンターを置いていたのでその設置痕（クッションフロア）くらいかなと思うのですが、家具の設置痕は通常損耗内なので、基本的には賃貸人負担ですし、もし請求されても相場や経過年数を鑑みて、交渉をしようと思っております。管理がBに替わると入居募集の形が変わることになります。Bは入居時に内装負担金（このマンションは1K24㎡で￥40、000強）という名目で賃貸人に負担を求める形で、敷・礼0です。詳細は壁・床・クリーニング等のリフォーム代を賃貸人7：賃借人3の割合で負担する代わりに、退去時は入居者の過失による破損・汚損がなければ立会もなく、鍵の返却のみで済むというものです。そこで質問なのですが、退去時に私にクリーニング代やクッションフロアの張り替え代を請求したとして、次の入居者にもクリーニング代やリフォーム代を負担させるのは二重取りにはならないのでしょうか。管理会社は替わりますが、オーナーは同じはずです（個人）。私の契約と後の入居者の契約は別物とわかっていますし、私の過失による破損・汚損はもちろん私の負担で直すべきだと思っています。ちなみにクリーニングについての特約はありません。
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