Q.236
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新築一戸建てについて、まだまだわからない・不安な部分が結構あります。工務店は、...
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新築一戸建てについて、まだまだわからない・不安な部分が結構あります。工務店は、「かなり安いです」とは言うものの、実際のところ、どうなんでしょう？ご返答、宜しくお願い致します。工務店（身内）の見積もりは、下記の通りです。延べ床面積（３７．５坪）金額１８２５万≪内訳≫・４ＬＤＫ・オール電化（セントラル２カ所で約１３０万）・照明器具付・追加工事（セキスイハイムの展示場を真似した部分のリビング壁＋ダイニング近辺の子供が勉強出来る机みたいな箇所・電話や写真を飾れる台の合計３か所で２５万）・仮設工事（約７０万）・基礎工事（約１２０万）・杭工事（約１００万）・木工事（約約３４０万）・断熱・防湿工事（約６５万）→１階床１５０ｍｍ、２階床壁１００ｍｍ、防湿材０．２ｍｍ・外壁工事（約１０５万）・板金工事（約約４０万）・内装工事（約約９４万）・金属プラスチック工事（約約１１０万）・木製建具工事（約９０万）・左官工事（約２１万）・鉄金物工事（約６万）・給排水給湯衛生工事（約１７８万）・暖房換気工事（約１５０万）・付帯工事（約６３万）・電気照明工事（約１１５万）・家具設備工事（約８６万）・雑工事（約１３万）・諸経費（約２５万）・値引き（▲約１８０万）・消費税（約８５万）一階のダイニングは吹き抜けで食洗器をつけてもらいます。建築場所は、北海道の北方面で地盤が緩い場所です。施工会社が、身内の工務店との事もあり、安いか高いか不透明です。吹き抜け以外は、収納が多い住みやすそうな間取りになっております。カスケードガレージも付いています。トイレは二つ有り（今では当たり前だと思いますが・・・）、バス・システムキッチン・洗面化粧台・ドア等はすべてトステムとなっております。長々と申し訳御座いませんが皆さんのお知恵を貸して頂きたく、何卒、宜しくお願い致します。
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A.236
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新築一戸建てについて、まだまだわからない・不安な部分が結構あります。工務店は、 のベストアンサー
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私の知っている地元工務店は 在来工法でシックハウスに対応した材料（国の基準ではなく、もっとこだわった材料を使っています。）を使っていて「この家に越したら、健康になった」といわれるようなつくりでツボ単価５０万だそうです。質問者さまはおおよそ４８万ですね。設備をみれば、まあまあと思えますが。ところで余計なのですが…北海道で、ダイニングが吹き抜けって寒くないのかしら。建築予定地のご近所ではどうなんでしょう？こちらは中部の高地で、ちょっと寒い地域ですが、ダイニングを吹き抜けにしたお宅は暖房冷房が効きづらく、後悔しています。北海道なら床暖とか大型石油スト-ブが当たり前なようですね。その方が家中温まって効率的なのでしょうか？追記知り合いの方が北海道で暮らした経験があるとのことで聞いた話なのですが…コスト的な話は出なかったのでわかりません。m(_ _"m) ただ、石油ストーブの煙突から出る暖気を床に回すやり方をとっているそうですね。ストーブと床暖の両使いだそうです。はたして電気での暖房が北海道ではどうなのか…私にはその情報がありません。でも、確かに、床暖はいいそうですよ。家全体が温まるそうなので。北海道では必須だと言ってました。北海道でも住む土地によって違うと思います。これは近所の方にお聞きするのが一番だと思いますよ。そのさい、日当たりと建築様式が同じお宅に聞くのがいいですね。我が家は隣家より日当たりがいいのに、建具からめっちゃ寒気が入ってきて寒いです。お隣は、あったかいんですよね。同じ日、時間でも。お隣二重サッシでもないらしいのに。うちは二重サッシですが。(;゜∇゜)結露防止のために寒気をとおすタイプになっているのか？？私も同じハウスメーカーのお宅に飛び込みリサーチしたんですがちょっと離れた地域だったせいなのか冬の寒さについては何も不都合ない と言ってたので安心していたのですが失敗でした。それともこの景気の中、ハウスメーカーがワンランク下の建具で建てるようになったのか…建てちまったものは仕方ない。快適を目指してあれこれやるしかない。でも建てる前なら…お近くに似た条件のお宅があるといいですね。頑張ってください。あ、おせっかいついでに吹き抜けにはたぶんシーリングファンをつけられると思いますが部屋をしっかり石油ストーブで温めた場合、あれは良い仕事しますね。でも、ゆるい暖房（我が家は遠赤パネルの暖房機で、寒くない。適度に過ごしやすい。程度）だと、シーリングファンまわすと、寒いです。＾＾
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オール電化 激安
Q.237
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エコキュートの湯量について現在新築中なのですが、オール電化でエコキュートが設定...
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エコキュートの湯量について現在新築中なのですが、オール電化でエコキュートが設定されています。湯量が３７０Ｌです。今住んでいる家も同様のタイプで（３７０Ｌ）、特に湯切れなどが起こるようなことはありません。しかし、子供たちが大きくなって使用量が増えることを考えると（現在夫婦、小学校中学年男、低学年女の４人家族）もう一つ上の４６０Ｌにしておいたほうがいいでしょうか？？みなさんどのようにされてますか？？
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A.237
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エコキュートの湯量について現在新築中なのですが、オール電化でエコキュートが設定 のベストアンサー
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同じ家族構成ですが、370?で問題ないとおもいます。メーカーの出している370?の目安は浴槽湯はり200?+シャワー（1回80?（1分10?ｘ8分）ｘ4回）320?+洗面台・キッチン150リットル＝670リットルです。冬場などで給水温度が5度以下になると基準値はさがりますが、実際に使用するよりも多く使う設定で計算してあります。（個人差あり）実際使い終わった後の湯の残量は半分ぐらいあります。大は小を兼ねるといいますが、必要以上はいらないのではないでしょうか。消費電力も多くなります。■■■補足■■■tomo7352002さん の回答読みました。専門業者なのにエコキュートを理解されていません。370?用は85度のお湯を370?沸かしてタンクに貯湯されています。４２度のお湯を使用した場合水と混ぜるので670?使用できます。エコキュートはやけど防止のため50度以上のお湯は出ないようになっています。また最近のＵＢの平均浴槽湯はり量は１８０?です。２40?は多すぎます。
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Q.238
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太陽光発電について新築を建設予定で、その際に太陽光発電を付ける予定なのです。ホ...
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太陽光発電について新築を建設予定で、その際に太陽光発電を付ける予定なのです。ホンダの物を積む予定で、1ｋｗ当り40万円（モニター価格）でかなり安くなってます。今現在電気代で1万5000円、ちなみにガスが5000円かかっており、オール電化にする予定です。日当たりに関しては特に問題はないと思います（ちなくに大きなマンションもなく、完全な住宅街です）そこで質問なのですが、①３ｋｗと４ｋｗ積むならどちらが良いと思いますか？（どちらが得ですか？）②4ｋｗだとどれ位毎月電気代が減るものなのでしょうか？③ハウスメーカーとの契約を本日済ませた所なのですが、太陽光発電やエコキュートに関して補助金は出るのでしょうか？また出るとしたらいくらになるのでしょうか？ちなみに住まいは東京23区です。
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A.238
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太陽光発電について新築を建設予定で、その際に太陽光発電を付ける予定なのです。ホ のベストアンサー
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http://simulation.honda-soltec.jp/どうぞ
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Q.239
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オール電化と固定資産税本日 市役所の調査人が来まして、固定資産税に関する新築家...
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オール電化と固定資産税本日 市役所の調査人が来まして、固定資産税に関する新築家屋の評価に来ました。そこで質問され、「オール電化ですか？」と。これってオール電化の設備がプラス評価となってしまい、評価額が上がってしまうのでしょうか？？それとも税金は安くなるのでしょうか？はたまた気にすることもないレベルでの税額変動でしょうか？
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A.239
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オール電化と固定資産税本日 市役所の調査人が来まして、固定資産税に関する新築家 のベストアンサー
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逆です。一般に想定されているガス設備がなくなるため、評価額が低くなります。とは言っても厳密に計算しても数十円になるかならないかなので、税額には変わりないと思いますが・・・。
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Q.240
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北海道でのヒートポンプ暖房システム。ただいま新築でオール電化検討中です。私に近...
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北海道でのヒートポンプ暖房システム。ただいま新築でオール電化検討中です。私に近い人は「オール電化は寒い」と言いますが、暖房性能十分でしょうか？実際にご使用になられている方のご意見よろしくお願いします。
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A.240
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北海道でのヒートポンプ暖房システム。ただいま新築でオール電化検討中です。私に近 のベストアンサー
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ヒートポンプ暖房システムだと暖房のランニングコストは安くなりますが、電気料金契約がeタイム3かドリーム8エコになると他の電気料金が割高になりますよ、お薦めは基礎断熱なら基礎蓄熱ヒートポンプ温水暖房+オイルパネルヒーターです。イニシャルコストは少し掛かりますが、日中にヒートポンプ暖房を止めても室温は1℃程度しか下がりませんのでとてもランニングコストが安いです。ちなみに電気契約はホットタイム22ロング＋ドリーム８です。家は道北ですが1月の電気代はドリーム8が7,523円、ホットタイムが13,922円でした。でも節約のため室温は19℃～21℃にしていますけど。
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